베트남 주거 여건

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주거 여건

베트남에 외국인 투자가 늘면서 주거지의 수요는 증가하고 있으나, 개발이 진행 중인 현 상황과 맞물려 공급이 그를 따라잡지 못하고 있다. 따라서 주택 임차료가 비교적 높은 수준에 형성되어 있는데, 서비스나 환경은 가격에 비례하지 못해 불만을 낳곤 한다. 한편 개발이 꾸준히 진행됨에 따라, 향후에 보다 개선된 시설을 갖춘 부동산 공급이 증가할 것으로 전망된다.

베트남에서 집을 구할 때에는 신중을 기해야 한다. 절도가 빈번하게 발생하고 있으며 현지 교민 중 많은 수가 절도를 당한 경험이 있기 때문이다. 현지에서 외국인이 거주할 만한 집은 보통 3가지 형태로 나뉘어진다.

우선 외국인 거주전용 아파트 및 단지로, 하노이 시에는 10여개 안팎의 아파트가 있고 호치민 시내에 10여 개의 전용 아파트 및 단지가 있으며 현재도 계속 증가하는 추세이지만, 상당히 고가로 침실 3개 기준 월 3,000∼5,000 달러(하노이 3200~5400달러 수준)에 이른다. 하지만 가구 및 비품이 완비되어 있고, 자체 경비가 있기 때문에 안전을 확보할 수 있는 등 편리함을 누릴 수 있는 장점이 있다.

최근에는 임차료가 비싸고 집 구하기가 어려워 외국인 전용이 아닌 현지 고급 아파트에 거 주하는 외국인들이 점차 늘어나고 있다. 외국인 전용 아파트보다 공간이 넓고 가격(1,000~2,500달러)이 저렴하다. 외국인 거주 전용 아파트에 입주하기 위해서는 일단 관리 사무소에 전화를 걸어 비어 있는 집이 있는지 여부와 임차료를 확인한 후, 시간 약속을 정해 아파트를 방문, 직접 확인 후 마음에 들 경우 계약하면 된다. 이러한 외국인 거주 전용, 고급 아파트는 시내 도처에서 쉽게 찾을 수 있으며, 자체 관리 사무실을 방문하여 마음에 드는 집을 구 해 일괄 계약을 할 수 있고, 부동산 중계 수수료를 지불하지 않아도 된다.

일반 및 현지인 아파트의 경우 월 500~2,000달러 수준에 형성되고 있다. 아파트 인근 현지 부동산 및 중개인을 통해 소개를 받을 수 있고, 아파트 계약 시점에, 대부분 1~2달치의 보증금을 요구한다. 계약 기간 종료후, 보증금을 못 받는 경우가 발생할 수 있으므로 아파트 계약서를 작성할 때 꼼꼼하게 읽어보고 계약하는 것이 중요하다.

일반 주택의 경우, 보통 2~3층 정도의 단독 주택으로 월 1,200~2,000달러 수준에 형성되고 있다. 그러나 단독 주택의 경우,경비가 없어 절도 위험에 노출되어 있으며 베트남 경찰이 때때로 방문해 등록된 외국인의 진위 여부를 확인하는 등 불편한 점이 많고, 또한 가구 및 비품을 별도로 구입해야 하는 등 이중으로 비용이 드는 단점이 있다. 또한 주택 임대에 있어서 다른 사람의 소개 또는 현지 내 외국인 부동산 소개업체의 소개를 받을 경우, 집주인이 일반적으로 중개수수료(한 달치 임대료)를 지불하나 경우에 따라 월 임대료의 3~5%의 중개 수수료로 요구할 때도 있다.

집을 임대하고 나면 집 소유주는 임대 외국인의 여권을 갖고 주소지의 관할 경찰서에 가서 외국인 거주 신고, 등록을 한다.외국인 등록은 의무화되어 있으며 등록을 위해서는 여권이 필요하다. 거주 신고/등록은 매우 중요한 사항이므로 반드시 신고를 해야 한다.

교육 여건

호치민은 무난, 하노이는 제한적
베트남의 교육 여건은 지역에 따라 차이가 크다. 호치민 시의 경우에는 1998년 9월 교육부 산하 한국인 학교가 정식 개설됨으로써 국제 학교에 비해 저렴한 비용으로 자녀를 교육시킬 수 있다. 하노이의 경우에는 한국 학교가 2004년 개교하였고2007년 중, 고등과정까지 개설되었고, 주말에는 한글을 가르치는 형태로 운영하고 있다. 연간 1만 달러 이상의 많은 학비가 드는 국제 학교도 호치민 시의 경우에는 학교수가 상대적으로 많아 입학에 별 어려움 없이 자녀를 학교에 보낼 수 있으나,하노이 시의 경우에는 국제학교의 정원이 적고 일부 학교는 학생들에 대한 국적별 쿼터제를 운영하고 있어 3~6개월간 입학을 못하는 상황도 벌어지고 있다. 이러한 애로 사항은 외국인 투자가 확대되면 될수록 심화될 전망이다.

한국국제학교 (Korean International School)

호치민시에 거주하는 한국인들은 연간 1자녀당 1만 달러를 웃도는 인터내셔널 스쿨만이 유일한 교육 수단이었던 탓에 자녀 교육에 어려움이 많았다. 하지만 1998년 9월 교육부 산하 한국인 학교가 정식 개설됨으로써 자녀 교육에 커다란 도움을 주고 있다. 한국 국제학교들은 대부분의 학생들이 한국 소재 대학교에 진학하는 현실을 반영하여 대학 진학 및 대학에서의 수학능력을 기르는데 중점을 두고 있다. 또한 타 국제학교보다 훨씬 낮은 수준의 수업료로 우수한 교육을 제공하고 있다.

 호치민시 한국국제학교(Trường Hàn Quốc)

주소 : Số 21, đường Tân Phú, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. HCM
전화 : (84-8)5417-9021
홈페이지 : kshcm.net
수업료
∙ 유치부 : 분기 $ 660
∙ 초등부 : 분기 $ 600
∙ 중등부 : 분기 $ 720
∙ 고등부 : 분기 $ 810
특기 사항 : 입학금
∙ 유치부 $ 500
∙ 초중고 부 $ 1500

△ 하노이 한국 국제학교(Trường Hàn Quốc)

주소 : Đường Lê Đức Thọ kéo dài, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
전화 : (84-4)7301-5339
팩스 : 7301-3495
홈페이지 : Hanoischool.net
수업료
∙ 초등부 : 분기 $ 750
∙ 중등부 : 분기 $ 900
∙ 고등부 : 분기 $ 1,050
입학금 : $ 500
인터내셔널 스쿨
베트남에는 영국계, 미국계 등 인터내셔널 스쿨이 있다. 최근 호치민 지역을 중심으로 호주계(AIS), 캐나다계(CIS) 등의 국제학교가 늘어나는 추세이다. 환율과 물가상승으로 수업료는 지속적으로 인상되고 있다.

△ 남사이공국제학교(Saigon South International School)

위치 : 78 Nguyen Duc Canh, Tan Phong Ward, Dist 7
전화 : (84-4)5413-0901 내선 31181, 한국어 상담
홈페이지 : www.ssis.edu.vn
이메일 : dpark@ssis.edu.vn
특징
∙ 미국의 교육 커리큘럼 (AP, IBD)
∙ 35개 나라의 국적을 가진 950명의 학생들이 재학 중
∙ 대부분의 교사가 북미, 호주, 영국 출신으로 65% 이상이 석사 학위 보유
∙ 교사 한 명 당 약 10명의 학생을 담당, 초등학교의 경우 각 한 학급당 한 명의 보조교사가 추가 관리

△ UN 국제학교(United Nation Int’l School)

위치 : G9 Ciputra, Lac Long Quan Road, Tay Ho Dist, Hanoi
전화 : (84-4)3758-1551
홈페이지 : www.unishanoi.org
이메일 : info@unishanoi.org
연간 등록금 및 수업료 : 19,000~23,000달러(1~12Grade)
특징
∙ UN 국제학교는 전 세계에 2곳이 있는데, 베트남에 소재한 본 학교가 첫 번째 학교
∙ 모든 교과과정이 영어로 진행되며, 유엔과 베트남 교육행정부의 협정하에 운영 중

△ 싱가폴 국제학교(Singapore International School)

Cau Giay Campus
∙ 위치 : Alley 78, Duy Tan Street, Dich Vong Hau Ward, Cau Giay Dist, Hanoi
∙ 전화 : (84-4)3795-1036
Van Phuc Campus
∙ 위치 : 2D Van Phuc Diplomatic Compound 46 Van Bao St, Ba Dinh Dist
∙ 전화 : (84-4)3726-1601
연간 등록금 및 수업료 : 10,000 ~ 15,000 달러(6~12Grade)
특징
∙ 싱가폴과 호주에 있는 여러 학교들과 연계되어 영어, 수학, 과학 등 국제적으로 정평이 난 교육 프로그램을 도입

△ 하노이 국제학교(Hanoi Int’l School)

위치 : 48 Lieu Giai, Ba Dinh, Hanoi
전화 : (84-4)3832-8140
홈페이지 : www.hisvietnam.com
이메일 : mainoffice@hisvietnam.com
연간 등록금 및 수업료 : 17,000~19,000달러(1~12Grade)
특징
∙ 1996년 설립되어 12학년까지 운영되고 있으며, 국제교육과정을 통한 양질의 교육커리큘럼을 제공
∙ 학생수는 클래스 당 20명으로 학기 중에도 입학이 가능함.

  • 촬영일시 : 2018:01:16 11:11:09
 의료 여건

교육과 더불어 가장 열악한 분야 중 하나이다. 호치민은 여건이 다소 나은 편이나 하노이의 경우 외국인이 갈만한 병원이 극히 소수에 불과하며, 병원 시설 및 의료 수준이 매우 떨어진다. 이에 비해 외국인에 대한 진료비는 매우 비싸 내과 진료 기준으로1회에 40달러 정도가 소요된다. 입원하거나 응급실을 사용할 경우에는 500달러 이상의 비용이 든다. 더불어 응급 체계는 대부분 국립병원이나 대학병원에 한정되어있어 환자의 비율이 매우 높다. 따라서, International SOS와 같은 국제적인 응급 서비스 기관에 가입하는 것이 도움이 될 수 있다. (International SOS 호치민시 번호: (84-8) 3829-8424)
베트남에 소재한 많은 약국들에 구비된 약품이 적어 원하는 약을 구할 수 없는 상황이 발생할 수 있으므로, 이주 시 필요 약품은 준비해 오는 것이 좋다.

교통 및 통신여건

베트남은 도로, 신호등, 가로등 등의 기반 시설이 한국에 비해 매우 열악하고, 시외 도로 포장 작업과 국가 도로망 정비가 아직 진행 중에 있다. 시내의 경우 신호등이 있는 사거리는 있지만 출퇴근 시간에는 많은 혼잡을 빚고 있다. 운전자들의 질서나 안전에 대한 의식 수준도 낮아, 운전 시 교통 흐름을 고려하지 않고 끼어 들거나 차선을 바꾸는 일이 많다. 횡단보도에서도 정지하는 경우가 거의 없으며, 지방 국도에서는 커브길이나 철도 건널목에서도 추월하는 등 사고 위험이 매우 높다. 보행자도 어두운 길이나 고속도로에서도 갑자기 길을 건너는 경우가 있어 특별한 주의가 필요하다.
외국인이 운전하다 사고가 났을 경우 가벼운 접촉 사고라도 과도한 보상을 요구하는 경우가 많으므로 직접 운전하지 말고 현지인 운전 기사를 고용해 운행하는 것이 좋다. 항공편의 경우, 국내선은 지방 특별시에도 항공 노선이 제한적이기는 하지만 있어 별다른 어려움이 없으며, 국제선도 한국, 싱가포르, 태국 등 주변국으로의 항공편이 매일 있어 큰 불편이 없는 편이다.

기반 시설 열악, 안전 의식 부족으로 사고 위험성이 높으며, 현지인들의 주 교통수단은 오토바이나 스쿠터이다. 대중 교통으로 버스가 다니고 있으나 배차 간격이 길어 편리하지는 않다. 외국인들은 주로 승용차나 택시를 이용하고 있다. 택시는 4인승과7인승 택시로 나누어져 있고, 요금은 11,000~17,200/km 수준이다 (2016년 6월, 호치민시 기준).
개인 승용차의 경우 각종 세금(수입관세 및 특소세, VAT, 등록세) 등으로 가격이 매우 비싸 (2,000cc 기준으로 최소 3만 달러 이상) 중상류층이 아니면 보유가 힘든 상태이다. 최근 소득 증가에 따라 자동차 소유주가 증가하면서 교통체증이 더욱 증가되고 있다.

베트남에서는 휴대전화를 사용하기 위해서 통신사에 가입할 필요가 없으며, 현지의 노점이나 휴대전화기 판매 상점에서 유심카드를 구매하여 전화번호를 쓸 수 있다. 주요 통신사는 Mobifone, Vinaphone, Viettel 등이 있다. 3g는 비교적 저렴한 가격에 이용할 수 있는데, 통신사 홈페이지의 안내에 따라 간단히 문자를 보내 자동 등록할 수 있다. 전화 요금 지불은 선불 충전이 대중적이다. 후불 충전 서비스를 비롯한 다양한 지불방법이 있으나, 마트나 상점에서 간단히 요금카드를 구입하여 충전하는 것이 보통이다.

유선 전화는 가까운 전화국에서 신청 가능하며(외국인 신청 시 임대계약서 및 거주확인 필요), 전화 신청 가설금은 약 20달러 정도가 들며 설치 완료 시까지 약 1주 가량이 소요된다. 국제전화요금은 과거에는 한국 연결 시 3분에 약 3달러 정도였으나, 최근 인터넷 전화와 연계, 분당 약 4,000동(0.2달러)으로 저렴해졌다. 인터넷은 최근 전용선 및 광케이블이 나왔지만 비용이 높고 아직까지 연결 속도가 느린 편이다. 가정에서 사용하는 일반 ADSL을 기준으로 월 20달러 이상의 비용이 든다.

여가 여건

베트남에서 여가 활동은 더운 날씨로 인해, 야외보다는 실내를 지향한다. 이에 노래방, 당구장 등이 보편화되어 있고,헬스클럽이 많이 보급되어 있으며, 각 문화센터에서 요리, 연주, 무예 등을 저렴한 가격으로 이용할 수 있다. 다만 외국인이 안전하게 이용할 수 있는 수준의 장소는 시내 중심, 아파트지역 등 제한적이며, 주말, 휴일에 주로 골프, 테니스 등의 운동을 한다. 18홀 비 멤버 기준으로 약 120 달러 수준으로 주변국가에 비해 비싼 편에 속한다.

환전

화폐단위, 종류
베트남의 화폐단위는 베트남 동(Vietnam Dong)으로 VND로 표기한다. 지폐단위는 200동, 500동, 1,000동, 2,000동, 5,000동, 10,000동, 20,000동, 50,000동, 100,000동, 200,000동, 500,000동이 있으며 동전은 200동, 500동, 1000동, 2000동, 5000동이 있다. 다만, 동전의 경우 무겁고 소리가 난다는 이유로, 베트남 사람들의 사용 빈도가 낮다. 또한 200동, 500동은 주로 마트에서 통용되며 활용도가 낮다.

환율

베트남 중앙은행은 1999년 2월 26일 환율 결정 제도를 기존의 고정 환율 제도에서 시장 수급을 반영하는 일종의 변동 환율제로 변경해 운용하고 있다. 중앙은행은 전일에 시장에서 거래된 평균 환율을 산출하여 매일 고시하고 각 은행은 중앙은행 고시 환율을 기준으로 1%내에서 환율을 조정하여 매매할 수 있다(’15.6.1. 중앙은행 고시환율 22,415VND=1 USD). 따라서 환율을 중앙은행에서 관리한다고 할 수 있으며 중앙은행은 환율의 급격한 변동을 억제하고 있다.

환전

공항, 호텔, 은행 및 시중에 설치된 환전소 등에서 여권 없이도 환전할 수 있으며, 환율은 큰 차이가 없으므로 은행의 환전소에서 환전해도 무방하다. 비공식적으로 시중 금은방 등에서도 환전이 가능하다. 환전 시 유의해야 할 점은 미 달러를 베트남 동화로 환전하는 것은 자유로우나, 베트남 동화를 미 달러로 환전하는 것은 베트남 정부의 외환 규제 정책으로 인해 일반인들에게는 어려우므로 베트남 동화로 환전시 필요한 만큼만 환전하는 것이 바람직하며, 훼손된 화폐는 은행 외에는 받지 않으므로 주의해야 한다.
또한 미 달러의 경우 통화 액면에 따라 환율이 다르다. 100달러 지폐의 경우 가장 높은 환율이 적용되고 50, 20, 10, 5달러로 내려갈수록 낮은 환율이 적용된다.

신용카드 사용

불과 몇 년 전까지만 해도 매우 제한된 장소에서만 쓰여졌지만, 현재 호치민시를 중심으로 카드 사용이 보편화되고 있으며 호텔, 음식점 등에서 카드결제가 가능하다. 또한 현금 인출기로 현금 인출이 가능(베트남 동화)하다. 신용카드 이외에도 통장잔액만큼 사용이 가능한 직불카드 역시 통용되고 있다.

기타 여건

집안 청소 및 한식을 만들 수 있는 가정부의 한 달 급여는 150~250달러 수준이며, 채용 방법은 먼저 정착한 한인들에게 문의하는 것이 가장 안전하고 신속하다. 운전기사의 경우 평균 300달러 정도로 가정부와 비교하여 급여가 높은 편이다. 이는 최근 베트남에 차량이 급증하여 운전기사가 부족한 탓으로 보이며, 현재 운전기사가 인기직업으로 자리를 잡고 있다.
생필품 조달에는 문제가 없으며 한국산 제품은 현지 제품에 비해 가격이 높은 편이다. 하노이와 호치민시에는 외국계 대형 마트인 Metro, Big C와 한국계 마트인 롯데마트, 한국식품점들이 있어 식품, 위생용품, 세제류, 플라스틱류 등 생필품 구입에 큰 어려움이 없다.

외국인 전용 아파트의 경우 임대료가 고가이기 때문에 가구 및 비품 등이 완비된 경우가 대 부분이나 일반 주택의 경우 가구 및 비품이 없어 임차인이 직접 구매해야 한다. 베트남 가구의 경우 시내에서 값싸고 품질 좋은 제품을 쉽게 구할 수 있다.
전자제품의 경우 TV나 VTR은 한국과는 다른 PAL 방식을 택하고 있기 때문에 한국에서 직접 가져오거나 현지에서 구입할 때PAL 및 NTSC 방식이 모두 가능한 멀티형으로 구입하는 것이 좋다. 기타 가전 제품은 220V가 대부분이나 110V의 경우도 있다.최근 시내에 현대식 슈퍼마켓이 많이 생겨난 까닭에 기타 소모품 구입에는 별 문제가 없다.

유용한 연락처

현재 베트남에는 매 주간/월간 다수의 교민 잡지(씬짜오, 굿모닝베트남, 라이프, 베트남투데이, 씨클로 등)가 발행되고 있으며,교민잡지 내에 옐로 페이지(전화번호부)를 만들어 한인이 운영하는 회사 및 가게들의 전화번호를 기재하고 있어 베트남 여행 및 장기 체류 시에 많은 도움이 된다. (한국 식당 등에서 무료 배포)
또한, 호치민시와 하노이에서는 도시 내 각 지역과 목적에 따라 교민들이 1,000명 이상의 어플리케이션 메신저 채팅 방을 개설하여, 매일 새로운 소식을 공유하고 있다. 포털 사이트의 카페인 ‘베트남 그리기’와 ‘베맘모’ 역시 많은 교민들이 교류하는 정보의 창구이다.

호치민

△ 주요 기관
총영사관 : (84-8)3822-5757
호치민 한인회 : (84-8)3920-1610~1
KOCHAM(한인 상공인 연합회) : (84-8)3837-9154
한국무역협회(KITA) : (84-8) 3822 – 4976

△ 병원
콜롬비아 병원 : 외국 (84-8) 3823-8888
패밀리메디컬병원 : (84-8)3822-7848
Cho Rai 병원 : 현지 (84-8) 3855-4137
다솜병원 : 한국 (84-8) 5412-0560
아산병원 : 한국 (84-8) 5412-3360
강남병원 : 한국 (84-8) 5411-0008
롱안세계로 병원 : 한국 (072) 3849-950~1
비나헬스케어 병원 : (84-8) 5410-3850

△ 치과
금미소 치과 : (84-8) 3813-2692
코세이카 치과 : (84-8) 3910-6255
SI 치과 : (84-8) 5410-6319
화이트스타 치과 : 한국 (84-8) 3925-9255
알파 치과 : 한국 (84-8) 5412-3640

△ 한의원
행복 한의원 : (84-8) 3930-3282
8체질 한의원 : (84-8)5411-5252
편강 한의원 : (84-8) 3824-1999
홍침술원 : (84-8) 6287-1488

△ 은행
신한은행 : (84-8) 3823-0012
우리은행 : (84-8) 3821-9839
기업은행 : (84-8) 3823-2660
신한비나은행 : (84-8) 3829-1581
국민은행 : (84-8) 3827-9000

하노이
△ 주요 기관

대사관 : (84-4)3831-5111~6 (하노이시)
하노이 한인회 : (84-4)3771-8902

△ 병원
뉴라이프병원 : (84-4)091-666-9800
베-한병원 : (84-4) 3945-4688
베트남 프랑스 국제병원 : (84-4)3577-1100
패밀리메디컬병원 : (84-4)3843-0748
한국병원 : (84-4)3734-6835
SOS International : (84-4)3934-0555
AEA International : (84-4)3826-4554

△ 치과
베한치과 : (84-4) 6293-0350
믿음치과 : (84-4) 6273-6740~3
바이오치과 : (84-4) 3794-0471
Happy D ental : (84-4) 3938-0079
베한치과 : (84-4) 6293-0350

△ 약국
하노이 대우호텔 클리닉 : (84-4)8 331-5000(Ext.3315)
Nguyen Luan Drug Store : (84-4) 3826-8644

△ 은행
국민은행 : (84-4) 3771-4952
기업은행 : (84-4) 2220-9001
신한베트남 : (84-4) 3831-5130
외환은행 : (84-4) 3771-6800
우리은행 : (84-4) 3831-5281/9

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